<< TROYKA REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING >>

İSTANBUL, KADIKÖY, GÖZTEPE

Göztepe’nin prestijli Oramiral Kemal Kayacan Sokak’ta yer alan bu çatı odalı 3+1 daire; Marmaray, metro ve Bağdat Caddesi’ne birkaç dakika yürüme mesafesinde olup, geniş metrekare potansiyeliyle hem oturum hem de yatırım için benzersiz bir fırsat sunuyor.

Çevre ve Ulaşım

• Marmaray’a 2,5–3 dakika
• Metroya 4,5 dakika
• Bağdat Caddesi’ne 7 dakika
• Market, sosyal yaşam, okul ve ulaşım akslarına çok yakın
• Merkezi ve değerli lokasyon

Daire Özellikleri

• 3+1 | Brüt: 181 m² | Net: 125 m²
• 7 katlı binanın 7. katında
• Kapalı mutfak
• Kombi (Doğalgaz) ısıtma
• Balkon
• Açık & kapalı otopark
• Asansör
• Boş daire – Hemen teslim
• Kat irtifaklı – Krediye uygun

Tapu ve Alan Bilgileri

• Tapuda “Çatı Piyesli Daire” olarak kayıtlı
• Alt kat: 115 m² net / 156 m² brüt
• Çatı odası: 10 m² net / 25 m² brüt
• Otopark dahil toplam brüt: 176 m²
• Yönetim planına göre çatı arası kullanım hakkı bu daireye aittir

Kazanılabilir Ek Alanlar

• Çatı arasında iskan sonrası yaklaşık 75 m² ek alan oluşturulabilir
• Toplam kullanılabilir alan: 202–205 m²
• Gezilebilir net alan: ≈180–183 m²

Net Süpürülebilir Alanlar

• Salon: 51 m²
• Giriş Holü: 15,55 m²
• Mutfak: 13,70 m²
• Oda: 9 m²
• Oda: 12,50 m²
• Ebeveyn balkon: 5 m²
• Yangın holü: 2,75 m²
• Çatı piyesi: 8 m²
• Çatı arası gezilebilir: 50–53 m²
• Depo: 5 m²

TROYKA REAL ESTATE INVESTMENT CONSULTING ile çalışmanın ayrıcalığını yaşayın!
???? +90 216 410 69 69
???? +90 532 282 56 53

Not: Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalanmadan yer gösterimi yapılmamaktadır. Herhangi bir yer gösterim ücreti alınmaz.

Kadıköy’de satılık ya da kiralık daire mi arıyorsunuz?
Suadiye, Caddebostan, Erenköy, Bostancı, Fenerbahçe, Göztepe, Feneryolu ve çevre semtlerde hayalinizdeki evi bulmanız için doğru adrestesiniz!

✨ Hayallerinize açılan kapının anahtarını almak, bizimle sadece bir adım uzağınızda! ✨

Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.